53 Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1313 mètres
- - Lycée professionnel Chateau Blanc à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 449 mètres
Ventes au 53 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 53 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Marceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 53 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 53 Rue Marceau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Marceau par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Marceau se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Marceau à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Marceau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
