28 b Route d'Orléans, 45400 Chanteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°28 c mais supérieur de 0.25 % à celui du n°28 a.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Route d'Orléans, 45400 Chanteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Chanteau.
2 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Rémy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Route d'Orléans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 28 b Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 28 b Route d'Orléans se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Route d'Orléans par rapport à Chanteau et à Loiret
À Chanteau, le prix moyen des maisons atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 b Route d'Orléans se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Chanteau et 46.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Route d'Orléans à Chanteau
Le loyer moyen estimé au 28 b Route d'Orléans est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chanteau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanteau a baissé de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au premier semestre 2025.
