21 Allée des Messaudières, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Messaudières, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 21 Allée des Messaudières, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 5 logements - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 911 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Messaudières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Messaudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Messaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Messaudières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Messaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Messaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Messaudières dans son marché local
Prix du 21 Allée des Messaudières par rapport à la voie
Sur Allée des Messaudières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 21 Allée des Messaudières se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Messaudières par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Messaudières se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 8.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
