4 Allée des Messaudières, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Messaudières, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 Allée des Messaudières, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 12 logements - 963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 969 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 788 mètres
Ventes au 4 Allée des Messaudières
Une vente a été recensée au 4 Allée des Messaudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Messaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Messaudières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Messaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Messaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Messaudières dans son marché local
Prix du 4 Allée des Messaudières par rapport à la voie
Sur Allée des Messaudières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 4 Allée des Messaudières se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Messaudières par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Messaudières se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 20.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
