30 la Nouette, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 la Nouette, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 la Nouette, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 780 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 30 la Nouette
Aucune vente n'a été recensée au 30 la Nouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 la Nouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 la Nouette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 la Nouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 la Nouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 la Nouette dans son marché local
Prix du 30 la Nouette par rapport à la voie
Sur la Nouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 30 la Nouette se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 la Nouette par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 la Nouette se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 10.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 la Nouette à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 30 la Nouette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
