2 Place Aristide Briand, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 et du 2.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aristide Briand, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
3 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 111 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Place Aristide Briand se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aristide Briand se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 23.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aristide Briand à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aristide Briand est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
