3 bis Place Aristide Briand, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Aristide Briand, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 105 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 bis Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 3 bis Place Aristide Briand se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Aristide Briand par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Aristide Briand se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 18.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Aristide Briand à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Aristide Briand est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
