140 Route d'Orléans, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route d'Orléans, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 1322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0700 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0699 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabereau à 460 mètres
Ventes au 140 Route d'Orléans
Les 3 ventes au 140 Route d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route d'Orléans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 140 Route d'Orléans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 140 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 140 Route d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route d'Orléans par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route d'Orléans à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 140 Route d'Orléans est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
