22 bis Route d'Orléans, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Route d'Orléans, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 920 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Route d'Orléans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 22 bis Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 22 bis Route d'Orléans se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route d'Orléans par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Route d'Orléans se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 4.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Route d'Orléans à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 bis Route d'Orléans est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
