35 bis Rue Bonne Dame, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Bonne Dame, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 et du 0.19 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Bonne Dame, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 213 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Bonne Dame
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Bonne Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Bonne Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Bonne Dame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Bonne Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Bonne Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Bonne Dame dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Bonne Dame par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 35 bis Rue Bonne Dame se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Bonne Dame par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Bonne Dame se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 14.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Bonne Dame à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Bonne Dame est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
