37 Rue Bonne Dame, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Bonne Dame, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°18 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Bonne Dame, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 266 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 141 mètres
Ventes au 37 Rue Bonne Dame
Les 6 ventes au 37 Rue Bonne Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Bonne Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Bonne Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bonne Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bonne Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Bonne Dame dans son marché local
Prix du 37 Rue Bonne Dame par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 37 Rue Bonne Dame se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Bonne Dame par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Bonne Dame se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 9.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Bonne Dame à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Bonne Dame est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
