65 Rue Bonne Dame, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Bonne Dame, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Bonne Dame, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 419 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 265 mètres
Ventes au 65 Rue Bonne Dame
Une vente a été recensée au 65 Rue Bonne Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Bonne Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Bonne Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Bonne Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Bonne Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Bonne Dame dans son marché local
Prix du 65 Rue Bonne Dame par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 65 Rue Bonne Dame se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Bonne Dame par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Bonne Dame se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 11.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Bonne Dame à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Bonne Dame est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
