16 Rue de l'Egalité, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 26.22 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Egalité, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1376 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 143 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 71 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Egalité
Les 4 ventes au 16 Rue de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Egalité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 16 Rue de l'Egalité se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Egalité par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Egalité se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 0.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Egalité à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Egalité est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
