9 Rue de l’Epinoy, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Epinoy, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 33.17 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1677,
À propos du 9 Rue de l’Epinoy, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1677, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 366 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 233 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Epinoy
Les 2 ventes au 9 Rue de l’Epinoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Epinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Epinoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Epinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Epinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Epinoy dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Epinoy par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epinoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 9 Rue de l’Epinoy se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Epinoy par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l’Epinoy se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et -26.38 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
