11 Rue de la Croix Saint Jacques, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix Saint Jacques, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 23 parkings - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 984 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 801 mètres
Ventes au 11 Rue de la Croix Saint Jacques
Les 3 ventes au 11 Rue de la Croix Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Croix Saint Jacques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Croix Saint Jacques dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 11 Rue de la Croix Saint Jacques se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix Saint Jacques par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix Saint Jacques se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 8.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix Saint Jacques à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix Saint Jacques est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
