7 Rue de la Croix Saint Jacques, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix Saint Jacques, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 23 parkings - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 984 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 802 mètres
Ventes au 7 Rue de la Croix Saint Jacques
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Croix Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix Saint Jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix Saint Jacques dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 7 Rue de la Croix Saint Jacques se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix Saint Jacques par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix Saint Jacques se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 0.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix Saint Jacques à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix Saint Jacques est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
