8 Rue de la Touche, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Touche, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Touche, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 781 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Touche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Touche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Touche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Touche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Touche par rapport à la voie
Sur Rue de la Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 8 Rue de la Touche se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Touche par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Touche se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 8.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Touche à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Touche est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
