2 Rue des Cépages, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cépages, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue des Cépages, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 920 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cépages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cépages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cépages par rapport à la voie
Sur Rue des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 2 Rue des Cépages se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cépages par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cépages se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 9.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
