37 Rue du Passage aux Prètres, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Passage aux Prètres, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 bis et de n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Passage aux Prètres, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 683 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Passage aux Prètres
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Passage aux Prètres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Passage aux Prètres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Passage aux Prètres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Passage aux Prètres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Passage aux Prètres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Passage aux Prètres dans son marché local
Prix du 37 Rue du Passage aux Prètres par rapport à la voie
Sur Rue du Passage aux Prètres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 37 Rue du Passage aux Prètres se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Passage aux Prètres par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Passage aux Prètres se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et -11.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Passage aux Prètres à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Passage aux Prètres est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
