11 Rue Jean Joudiou, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Joudiou, affiche un prix moyen de 1 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Joudiou, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 97 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Joudiou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Joudiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Joudiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Joudiou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Joudiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Joudiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Joudiou dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Joudiou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Joudiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 11 Rue Jean Joudiou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Joudiou par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Joudiou se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 22.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Joudiou à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Joudiou est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
