2 Square du Général de Gaulle, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Général de Gaulle, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
- 3708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 229 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Square du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Square du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Square du Général de Gaulle se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Général de Gaulle par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Général de Gaulle se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 22.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Général de Gaulle à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Général de Gaulle est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
