7 bis Boulevard de la République, 45230 Châtillon-Coligny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², identique à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de la République, 45230 Châtillon-Coligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Châtillon-Coligny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 373 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 7 bis Boulevard de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de la République par rapport à Châtillon-Coligny et à Loiret
À Châtillon-Coligny, le prix moyen des appartements atteint 1 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtillon-Coligny et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de la République à Châtillon-Coligny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de la République est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-Coligny, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-Coligny a augmenté de 18.87 % sur 1 an et augmenté de 54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 875 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 084 €/m² sur la période récente.
