4 Rue Belle-Croix, 45230 Châtillon-Coligny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Belle-Croix, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Belle-Croix, 45230 Châtillon-Coligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Châtillon-Coligny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Rue Belle-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Belle-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Belle-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Belle-Croix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Belle-Croix dans son marché local
Prix du 4 Rue Belle-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Belle-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 4 Rue Belle-Croix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Belle-Croix par rapport à Châtillon-Coligny et à Loiret
À Châtillon-Coligny, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Belle-Croix se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Châtillon-Coligny et 41.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Belle-Croix à Châtillon-Coligny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Belle-Croix est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-Coligny, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-Coligny a augmenté de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 53.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 875 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 4 Rue Belle-Croix à Châtillon-Coligny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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