3 Rue des Boucheries, 45230 Châtillon-Coligny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Boucheries, 45230 Châtillon-Coligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Châtillon-Coligny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Boucheries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 3 Rue des Boucheries se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Boucheries par rapport à Châtillon-Coligny et à Loiret
À Châtillon-Coligny, le prix moyen des appartements atteint 1 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Boucheries se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Châtillon-Coligny et 30.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Boucheries à Châtillon-Coligny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Boucheries est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Châtillon-Coligny, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-Coligny a augmenté de 18.87 % sur 1 an et augmenté de 54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 875 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 084 €/m² sur la période récente.
