2 Impasse du Marois, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Marois, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Marois, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 605 mètres
- - Ecole primaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Marois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Marois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Marois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Marois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Marois dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Marois par rapport à la voie
Sur Impasse du Marois, le prix moyen des maisons s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 Impasse du Marois se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Marois par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Marois se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et -45.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Marois à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Marois est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-sur-Loire a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 24.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 975 €/m² au premier semestre 2020 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
