2 Place du Puits, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Puits, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Puits, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 442 mètres
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Puits, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Puits dans son marché local
Prix du 2 Place du Puits par rapport à la voie
Sur Place du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Place du Puits se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Puits par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Puits se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et -28.4 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-sur-Loire a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au premier semestre 2020 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 2 Place du Puits à Châtillon-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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