2 Rue de Chambon, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chambon, affiche un prix moyen de 648 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chambon, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 633 mètres
- - Ecole primaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chambon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chambon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chambon par rapport à la voie
Sur Rue de Chambon, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 2 Rue de Chambon se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chambon par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chambon se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 70.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chambon à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chambon est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 60.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 2 Rue de Chambon à Châtillon-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge.
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