1 Rue des Prés, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Prés, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 456 mètres
- - Ecole primaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 1 Rue des Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prés se situe 0 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 51.36 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Prés à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Prés est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
