6 Rue du Cormier, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cormier, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 667 mètres
- - Ecole primaire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cormier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 6 Rue du Cormier se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cormier par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Cormier se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et -45.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cormier à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cormier est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-sur-Loire a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 24.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 975 €/m² au premier semestre 2020 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
