2 Rue Franche, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franche, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franche, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 706 mètres
- - Ecole primaire à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franche dans son marché local
Prix du 2 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 2 Rue Franche se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franche par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franche se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 57.97 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franche à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franche est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 60.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 850 € au 2 Rue Franche à Châtillon-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 146 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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