22 Rue Franche, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Franche, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Franche, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 666 mètres
- - Ecole primaire à 397 mètres
Ventes au 22 Rue Franche
Les 2 ventes au 22 Rue Franche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Franche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Franche dans son marché local
Prix du 22 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 22 Rue Franche se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Franche par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Franche se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 49.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Franche à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Franche est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 59.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
