22 Rue Franche, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Franche, affiche un prix moyen de 663 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Franche, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 666 mètres
- - Ecole primaire à 397 mètres
Ventes au 22 Rue Franche
Une vente a été recensée au 22 Rue Franche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Franche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Franche dans son marché local
Prix du 22 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 22 Rue Franche se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Franche par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Franche se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 69.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Franche à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Franche est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 60.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 150 € au 22 Rue Franche à Châtillon-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 829 € en assurant vous-même les visites, ou 414 € si le professionnel les prend en charge.
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