25 Rue Haute, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1775,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Haute, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1775, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 496 mètres
- - Ecole primaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Haute, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Haute dans son marché local
Prix du 25 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 25 Rue Haute se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Haute par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Haute se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et -32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Haute à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Haute est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-sur-Loire a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 24.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 975 €/m² au premier semestre 2020 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
