9 bis Rue Haute, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Haute, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 523 mètres
- - Ecole primaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Haute, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 9 bis Rue Haute se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Haute par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Haute se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 51.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Haute à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Haute est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
