31 Avenue Blanche, 45430 Chécy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Blanche, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Blanche, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 349 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 514 mètres
Ventes au 31 Avenue Blanche
Les 4 ventes au 31 Avenue Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Blanche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Blanche dans son marché local
Prix du 31 Avenue Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 31 Avenue Blanche se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Blanche par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Blanche se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Chécy et 0.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Blanche à Chécy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Blanche est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Chécy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chécy a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au premier semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
