1 b Avenue d'Ilvesheim, 45430 Chécy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue d'Ilvesheim, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°1 a et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue d'Ilvesheim, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 28 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 167 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 271 mètres
Ventes au 1 b Avenue d'Ilvesheim
Les 23 ventes au 1 b Avenue d'Ilvesheim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue d'Ilvesheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue d'Ilvesheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue d'Ilvesheim dans son marché local
Prix du 1 b Avenue d'Ilvesheim par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ilvesheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 1 b Avenue d'Ilvesheim se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue d'Ilvesheim par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue d'Ilvesheim se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Chécy et 8.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue d'Ilvesheim à Chécy
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue d'Ilvesheim est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Chécy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chécy a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au premier semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
