3 Rue Henri Bergson, 45430 Chécy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Bergson, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 277 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 438 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Bergson
Les 6 ventes au 3 Rue Henri Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Bergson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 3 Rue Henri Bergson se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Bergson par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Bergson se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Chécy et 7.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Bergson à Chécy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Bergson est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Chécy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chécy a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au premier semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
