7 Rue Henri Bergson, 45430 Chécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Bergson, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainloup à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 284 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 424 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Bergson
Les 3 ventes au 7 Rue Henri Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Bergson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 7 Rue Henri Bergson se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Bergson par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Bergson se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Chécy et 15.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Bergson à Chécy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Bergson est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chécy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chécy a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au premier semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 7 Rue Henri Bergson à Chécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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