2 Rue de la Forge, 45210 Chevannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 18.14 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Forge, 45210 Chevannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Chevannes.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1443 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1444 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à Chevannes et à Loiret
À Chevannes, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forge se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Chevannes et -43.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevannes a augmenté de 49.21 % sur 1 an et baissé de 29.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au premier semestre 2023 à 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 2 Rue de la Forge à Chevannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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