2 Clos de l'Ardoux, 45370 Cléry-Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de l'Ardoux, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°3 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Clos de l'Ardoux, 45370 Cléry-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cléry-Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques de Tristan à 522 mètres
- - Ecole maternelle des Bergerets à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Ventes au 2 Clos de l'Ardoux
Une vente a été recensée au 2 Clos de l'Ardoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de l'Ardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de l'Ardoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l'Ardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l'Ardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de l'Ardoux dans son marché local
Prix du 2 Clos de l'Ardoux par rapport à la voie
Sur Clos de l'Ardoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Clos de l'Ardoux se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de l'Ardoux par rapport à Cléry-Saint-André et à Loiret
À Cléry-Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de l'Ardoux se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Cléry-Saint-André et 32.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cléry-Saint-André a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 347 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 2 Clos de l'Ardoux à Cléry-Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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