8 Clos des Ouches, 45310 Coinces
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos des Ouches, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 20.33 % à celui du n°4 et du 17.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Clos des Ouches, 45310 Coinces
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Coinces.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Ventes au 8 Clos des Ouches
Les 2 ventes au 8 Clos des Ouches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos des Ouches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos des Ouches dans son marché local
Prix du 8 Clos des Ouches par rapport à la voie
Sur Clos des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 8 Clos des Ouches se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos des Ouches par rapport à Coinces et à Loiret
À Coinces, le prix moyen des maisons atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos des Ouches se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Coinces et -29.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coinces a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 487 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 268 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
