Route du Gâtinais, 45530 Combreux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 774 €

de 1 572 € à 2 454 €

Route du Gâtinais, 45530 Combreux, affiche un prix moyen de 1 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
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Prix Route du Gâtinais dans son marché local

Prix Route du Gâtinais par rapport à Combreux et à Loiret

À Combreux, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons Route du Gâtinais se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Combreux et 8.89 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combreux a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 26.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Vert, 45530 Combreux(1,659 €)

Chemin de la Forge, 45530 Combreux(1,791 €)

Route de Rouville, 45530 Combreux(1,809 €)

Rue Saint Pierre, 45530 Combreux(1,672 €)

Cadre de vie et proximité Route du Gâtinais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route du Gâtinais

Route du Gâtinais est située dans le quartier Combreux. Elle compte 270 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route du Gâtinais

Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Gâtinais, classées par tranches de numéros.

28 Route du Gâtinais, 45530 Combreux

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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au Route du Gâtinais à Combreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 435 € (5 %)