2 Allée des Tritons, 45490 Corbeilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tritons, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Tritons, 45490 Corbeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Corbeilles.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0232 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise/Halle à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 257 mètres
Ventes au 2 Allée des Tritons
Les 2 ventes au 2 Allée des Tritons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tritons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tritons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tritons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tritons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tritons dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tritons par rapport à la voie
Sur Allée des Tritons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 2 Allée des Tritons se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tritons par rapport à Corbeilles et à Loiret
À Corbeilles, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Tritons se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Corbeilles et -47.2 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeilles a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 35.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 269 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 2 Allée des Tritons à Corbeilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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