2 Avenue de Montargis, 45490 Corbeilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montargis, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Montargis, 45490 Corbeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Corbeilles.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise/Halle à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montargis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montargis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montargis dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montargis par rapport à la voie
Sur Avenue de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Avenue de Montargis se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montargis par rapport à Corbeilles et à Loiret
À Corbeilles, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montargis se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Corbeilles et -43.86 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeilles a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 35.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 269 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 2 Avenue de Montargis à Corbeilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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