2 Route de la Petite Foret, 45260 Coudroy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Petite Foret, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de la Petite Foret, 45260 Coudroy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Coudroy.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Petite Foret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Petite Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Petite Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Petite Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Petite Foret dans son marché local
Prix du 2 Route de la Petite Foret par rapport à la voie
Sur Route de la Petite Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 2 Route de la Petite Foret se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Petite Foret par rapport à Coudroy et à Loiret
À Coudroy, le prix moyen des maisons atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Petite Foret se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Coudroy et -42.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudroy a baissé de 22.91 % sur 1 an et baissé de 33.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 2 Route de la Petite Foret à Coudroy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge.
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