11 b Avenue de Lyon, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 11 b Avenue de Lyon, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Dordives.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 b Avenue de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 11 b Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 11 b Avenue de Lyon se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue de Lyon par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Avenue de Lyon se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Dordives et -10.59 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
