3 Avenue de Lyon, 45680 Dordives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Lyon, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Dordives.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 3 Avenue de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Lyon se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Dordives et -13.82 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 3 Avenue de Lyon à Dordives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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