22 Avenue des Sables, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Avenue des Sables, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Dordives.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Severin à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 836 mètres
Ventes au 22 Avenue des Sables
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Sables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 22 Avenue des Sables se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Sables par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Sables se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Dordives et 29.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
