18 Rue Ampère, 45680 Dordives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 4.58 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Ampère, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Dordives.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 263 mètres
- - Dordives à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ampère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 18 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 18 Rue Ampère se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ampère par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Ampère se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Dordives et 19.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 18 Rue Ampère à Dordives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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