22 bis Rue de César, 45680 Dordives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de César, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis Rue de César, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dordives.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 496 mètres
- - Dordives à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 663 mètres
Ventes au 22 bis Rue de César
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de César. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de César, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de César dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de César par rapport à la voie
Sur Rue de César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 22 bis Rue de César se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de César par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de César se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Dordives et -30.35 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 22 bis Rue de César à Dordives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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