18 Rue de l’Ouche, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Ouche, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°45 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 18 Rue de l’Ouche, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Dordives.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 381 mètres
- - Dordives à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 215 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Ouche
Les 2 ventes au 18 Rue de l’Ouche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Ouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Ouche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Ouche dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Ouche par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 18 Rue de l’Ouche se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Ouche par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l’Ouche se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Dordives et 10.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
